Проектирование является важной частью процесса строительства дома или коттеджа. Главным результатом выполненного проекта становится не только визуализация внешнего вида дома, но и определение всех значимых составляющих – конструкций, материалов, планировочных и технических решений и инженерных систем будущего дома, что позволит создать наиболее благоприятную среду для проживания.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ
Наши специалисты разработают проект с учетом Ваших вкусов и пожеланий, благодаря которому Вы получите:
- оптимальные строительные решения,
- современные планировочные решения,
- энергоэффективные инженерные системы,
- проработанный бюджет строительства и отсутствие непредвиденных расходов на этапе строительства,
Индивидуальное проектирование обладает рядом преимуществ и обеспечивает комплексный подход к решению задач на всех этапах строительства. Архитектурные решения, декоративные элементы фасадов, дизайн интерьеров, инженерные системы здания, ладшафт – части единого творческого замысла, направленные на успешную реализацию проекта.
Специалисты нашей компании осуществляют авторский и технический надзор в процессе строительства. Выезд специалиста на место строительства осуществляется для решения возникающих проблем и контроля выполнения работ.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ
Индивидуальное проектирование включает несколько стадий разработки проектной документации:
- эскизный проект,
- архитектурный проект,
- конструктивные решения,
- проект инженерных систем.
На предпроектной стадии специалисты нашей компании проводят всесторонний опрос будущего заказчика, для понимания Ваших пожеланий и представлений о желаемом внешнем облике и планировке будущего дома, определения деталей проекта.
Индивидуальный проект дома будет разработан исключительно для Вас, в нем найдут отражение Ваши пожелания и предпочтения, для максимально комфортного проживания всех членов Вашей семьи.
При разработке индивидуального проекта, наши архитекторы учтут множество факторов, влияющих на габаритные размеры, этажность, надежность и срок службы будущего дома. Наши проекты соответсвуют
С помощью наших специалистов Вы сможете воплотить в жизнь Вашу мечту о современном, комфортном и многофункциональном доме. Тем не менее следует помнить, что разработка индивидуального проекта занимает больше времени и выше по стоимости любого готового проекта, в котором не будут учтены Ваши личные предпочтения и желания. Таким образом, вопрос качества или экономии предстоит решать Вам.
Состав проектной документации для индивидуального дома
Проектная документация может различаться по составу разделов в зависимости от пожеланий заказчика.
Архитектурно-строительный раздел необходимый минимум комплектности чертежей для строительства дома.
Состав проектной документации:
Проектный комплект №1 |
есть |
есть |
есть |
есть |
есть |
Проектный комплект №2 |
есть |
есть |
нет |
есть |
есть |
Рабочий комплект чертежей |
есть |
есть |
есть |
нет |
нет |
Архитектурно-строительный раздел |
есть |
есть |
нет |
нет |
нет |
Архитектурные решения (АР)
Конструктивные решения (КР)
Инженерный раздел (ИР)
Раздел включает внутренние инженерные коммуникации
Строительный паспорт проекта дома
Паспорт необходим для согласования и утверждения проекта у районного архитектора.
Дополнительная копия рабочих чертежей
Дополнительная копия необходима для расчета сметы и передачи чертежей строителям.
АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ + КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ (РАБОЧИЙ ПРОЕКТ)
Состав проекта.
Архитектурный раздел: Пояснительная записка с общими данными, планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, разрезы – 2 листа, фасады – 4листа, план кровли, план и архитектурные чертежи внутренней лестницы, поэтажные планы, разрезы и общие указания по дымоходам и вентканалам, схемы расположения элементов заполнения оконных и дверных проемов, планы полов с рекомендациями по материалам.
Конструктивный раздел: Общие данные по альбому КЖ, план осей, схема фундамента, разрезы, узлы, спецификация основных материалов по фундаменту, схема перекрытий (для каждого уровня), узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, кладочные планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, узлы по кладке стен, технологические чертежи по кладке стен, схема укладки прогонов, балок и перемычек, узлы и спецификация, схема стропильной системы, узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, технологические чертежи по устройству покрытия кровли.
АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ + КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ + ГЕНПЛАН УЧАСТКА + ПАСПОРТ ПРОЕКТА + 3D ВИД ДОМА + СМЕТА (РАБОЧИЙ ПРОЕКТ)
Состав проекта
Архитектурный раздел: Пояснительная записка с общими данными, планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, разрезы – 2 листа, фасады – 4листа, план кровли, план и архитектурные чертежи внутренней лестницы, поэтажные планы, разрезы и общие указания по дымоходам и вентканалам, схемы расположения элементов заполнения оконных и дверных проемов, планы полов с рекомендациями по материалам.
Конструктивный раздел: Общие данные по альбому КЖ, план осей, схема фундамента, разрезы, узлы, спецификация основных материалов по фундаменту, схема перекрытий (для каждого уровня), узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, кладочные планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, узлы по кладке стен, технологические чертежи по кладке стен, схема укладки прогонов, балок и перемычек, узлы и спецификация, схема стропильной системы, узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, технологические чертежи по устройству покрытия кровли.
Генеральный план участка - "посадка" нового дома, пристройки (реконструкция) и других сооружений с учетом топологии на кадастровом плане участка. Помимо этого осуществляется планировка основных зон участка (въездная зона, зона отдыха, садово-огородная зона и т.д. )
Паспорт проекта - архитектурная часть проекта (планировки, фасады, разрезы). Для предоставления в органы местной Архитектуры для оформления различных разрешений, справок и т.д.
Смета - коммерческая смета на строительство дома с разбивкой на основные этапы строительства (фундамент, цокольное перекрытие, стены 1-ого этажа и т.д.).
ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
часть «ЭО» - Электрическое оборудование (формат А3)
части «ОВ» и «ВК» - Отопление и Вентиляция, Водоснабжение и Канализация (формат А3)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Вместе со стандартным или расширенным набором чертежей возможно приобретение следующих чертежей и услуг: