Индивидуальное проектирование и строительство

Проектирование является важной частью процесса строительства дома или коттеджа. Главным результатом выполненного проекта становится не только визуализация внешнего вида дома, но и определение всех значимых составляющих – конструкций, материалов, планировочных и технических решений и инженерных систем будущего дома, что позволит создать наиболее благоприятную среду для проживания.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ

Наши специалисты разработают проект с учетом Ваших вкусов и пожеланий, благодаря которому Вы получите:
- оптимальные строительные решения,
- современные планировочные решения,
- энергоэффективные инженерные системы,
- проработанный бюджет строительства и отсутствие непредвиденных расходов на этапе строительства,

Индивидуальное проектирование обладает рядом преимуществ и обеспечивает комплексный подход к решению задач на всех этапах строительства. Архитектурные решения, декоративные элементы фасадов, дизайн интерьеров, инженерные системы здания, ладшафт – части единого творческого замысла, направленные на успешную реализацию проекта.
Специалисты нашей компании осуществляют авторский и технический надзор в процессе строительства. Выезд специалиста на место строительства осуществляется для решения возникающих проблем и контроля выполнения работ.

 ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ

Индивидуальное проектирование включает несколько стадий разработки проектной документации:
- эскизный проект,
- архитектурный проект,
- конструктивные решения,
- проект инженерных систем.
На предпроектной стадии специалисты нашей компании проводят всесторонний опрос будущего заказчика, для понимания Ваших пожеланий и представлений о желаемом внешнем облике и планировке будущего дома, определения деталей проекта.
Индивидуальный проект дома будет разработан исключительно для Вас, в нем найдут отражение Ваши пожелания и предпочтения, для максимально комфортного проживания всех членов Вашей семьи.
При разработке индивидуального проекта, наши архитекторы учтут множество факторов, влияющих на габаритные размеры, этажность, надежность и срок службы будущего дома. Наши проекты соответсвуют
С помощью наших специалистов Вы сможете воплотить в жизнь Вашу мечту о современном, комфортном и многофункциональном доме. Тем не менее следует помнить, что разработка индивидуального проекта занимает больше времени и выше по стоимости любого готового проекта, в котором не будут учтены Ваши личные предпочтения и желания. Таким образом, вопрос качества или экономии предстоит решать Вам.

Состав проектной документации для индивидуального дома

Проектная документация может различаться по составу разделов в зависимости от пожеланий заказчика.
Архитектурно-строительный раздел необходимый минимум комплектности чертежей для строительства дома.
Состав проектной документации:

Архитектурные решения

Конструктивные решения

Инженерный раздел

Паспорт

Доп. копия

 

Проектный комплект №1

есть

есть

есть

есть

есть

Проектный комплект №2

есть

есть

нет

есть

есть

Рабочий комплект чертежей

есть

есть

есть

нет

нет

Архитектурно-строительный раздел

есть

есть

нет

нет

нет

Архитектурные решения (АР)

  • Общие данные по проекту
  • Основные строительные показатели
  • Экспликация полов
  • Ведомость отделки помещений
  • Ведомость перемычек
  • Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
  • Вентиляционные стояки
  • Поэтажные планы
  • Фасады
  • План кровли
  • Основные разрезы по дому
  • Маркировочные планы

Конструктивные решения (КР)

  • Общие данные
  • Схемы расположения фундаментов
  • Схема расположения перекрытий
  • Схема расположения стропил
  • Сечения по схемам расположения
  • Основные конструктивные узлы и детали
  • Спецификации
  • Ведомости расхода стали
  • Выборка древесины

Инженерный раздел (ИР)

Раздел включает внутренние инженерные коммуникации

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  • Электрооборудование (ЭО)
  • Отопление (ОВ) — в часть проектов не входит

Строительный паспорт проекта дома

Паспорт необходим для согласования и утверждения проекта у районного архитектора.

Дополнительная копия рабочих чертежей

Дополнительная копия необходима для расчета сметы и передачи чертежей строителям.

АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ + КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ (РАБОЧИЙ ПРОЕКТ)

Состав проекта.

Архитектурный раздел: Пояснительная записка с общими данными, планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, разрезы – 2 листа, фасады – 4листа, план кровли, план и архитектурные чертежи внутренней лестницы, поэтажные планы, разрезы и общие указания по дымоходам и вентканалам, схемы расположения элементов заполнения оконных и дверных проемов, планы полов с рекомендациями по материалам.

Конструктивный раздел: Общие данные по альбому КЖ, план осей, схема фундамента, разрезы, узлы, спецификация основных материалов по фундаменту, схема перекрытий (для каждого уровня), узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, кладочные планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, узлы по кладке стен, технологические чертежи по кладке стен, схема укладки прогонов, балок и перемычек, узлы и спецификация, схема стропильной системы, узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, технологические чертежи по устройству покрытия кровли.

АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ + КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ + ГЕНПЛАН УЧАСТКА + ПАСПОРТ ПРОЕКТА + 3D ВИД ДОМА + СМЕТА (РАБОЧИЙ ПРОЕКТ)

Состав проекта

Архитектурный раздел: Пояснительная записка с общими данными, планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, разрезы – 2 листа, фасады – 4листа, план кровли, план и архитектурные чертежи внутренней лестницы, поэтажные планы, разрезы и общие указания по дымоходам и вентканалам, схемы расположения элементов заполнения оконных и дверных проемов, планы полов с рекомендациями по материалам.

Конструктивный раздел: Общие данные по альбому КЖ, план осей, схема фундамента, разрезы, узлы, спецификация основных материалов по фундаменту, схема перекрытий (для каждого уровня), узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, кладочные планы этажей, в т. ч. подвала, технического подполья, технического этажа и чердака, узлы по кладке стен, технологические чертежи по кладке стен, схема укладки прогонов, балок и перемычек, узлы и спецификация, схема стропильной системы, узлы и спецификация основных материалов по перекрытиям, технологические чертежи по устройству покрытия кровли.

Генеральный план участка - "посадка" нового дома, пристройки (реконструкция) и других сооружений с учетом топологии на кадастровом плане участка. Помимо этого осуществляется планировка основных зон участка (въездная зона, зона отдыха, садово-огородная зона и т.д. )

Паспорт проекта - архитектурная часть проекта (планировки, фасады, разрезы). Для предоставления в органы местной Архитектуры для оформления различных разрешений, справок и т.д.

Смета - коммерческая смета на строительство дома с разбивкой на основные этапы строительства (фундамент, цокольное перекрытие, стены 1-ого этажа и т.д.).

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

часть «ЭО» - Электрическое оборудование (формат А3)

части «ОВ» и «ВК» - Отопление и Вентиляция, Водоснабжение и Канализация (формат А3)

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Вместе со стандартным или расширенным набором чертежей возможно приобретение следующих чертежей и услуг:

  1. Только архитектурная часть проекта
  2. «Паспорт проекта»
  3. Генеральный план участка с «посадкой» дома
  4. Бумажная копия проекта в формате А3
  5. Электронная копия проекта в формате *.pdf или *.tiff
  6. Трёхмерный вид в цвете на формате А3
  7. Подбор на трёхмерной модели текстур и фактур облицовочного материала, существующего реально – 4 варианта (трёхмерный вид и фасады)
  8. Смета на строительство

 

наверх